Нарушения в работе ООО УК Центр город Севастополь
Информация о нарушениях в работе ООО УК Центр город Севастополь по адресу Севастополь, ул. Маршала Бирюзова, дом №17
Руководство ООО УК Центр:
Генеральный директор
ЖАЛОЛОВ МУХАММАДЖОН ОСИМЖОНОВИЧ
прошлые места работы:
Учредитель
ООО "Ленсервис", ООО "Спецавтотранс"
город Санкт-Петербург
Заместитель Генерального директора
ТРУЩАЛОВА ВИКТОРИЯ БОРИСОВНА
Руководитель с большим стажем в области ЖКХ города Севастополя
(информация взята из открытых источников в сети интернет)
Генеральный директор
ЖАЛОЛОВ МУХАММАДЖОН ОСИМЖОНОВИЧ
прошлые места работы:
Учредитель
ООО "Ленсервис", ООО "Спецавтотранс"
город Санкт-Петербург
Заместитель Генерального директора
ТРУЩАЛОВА ВИКТОРИЯ БОРИСОВНА
Руководитель с большим стажем в области ЖКХ города Севастополя
(информация взята из открытых источников в сети интернет)
Дом г. Севастополь, ул. Маршала Бирюзова 17 уже долгое время находится в неудовлетворительном состоянии.
В результате ливня 07.06.2019 года, были затоплены квартиры на 12м этаже дома, нанесен вред имуществу жителей. Инспектор из ООО “УК “Центр” составил акт осмотра.
Процесс затопления дома 07.06.2019:
В результате ливня 07.06.2019 года, были затоплены квартиры на 12м этаже дома, нанесен вред имуществу жителей. Инспектор из ООО “УК “Центр” составил акт осмотра.
Процесс затопления дома 07.06.2019:
На крыше образовался бассейн, вода стекала через кровлю в квартиры. Уходить с кровли вода стала только после того, как жильцы прочистили неисправный водосток:
В ООО “УК “Центр” была направлена претензия 25.06.2019 года, с требованиям осуществить ремонт кровли, находящейся в неудовлетворительном состоянии, а также устранить другие нарушения, касающиеся, в основном, состояния технического этажа, водостока.
Ответ был получен 19.07.2019 года, с нарушением срока 10 дней. В ответе сообщалось о включении текущего ремонта кровли дома по адресу г. Севастополь, ул. Маршала Бирюзова 17 в план текущего ремонта на 2019 год. По остальным пунктам претензии ответ получен не был.
Ответ был получен 19.07.2019 года, с нарушением срока 10 дней. В ответе сообщалось о включении текущего ремонта кровли дома по адресу г. Севастополь, ул. Маршала Бирюзова 17 в план текущего ремонта на 2019 год. По остальным пунктам претензии ответ получен не был.
Ремонт кровли проведен не был. Случаи протекания кровли и затопления подъезда продолжились. Последствия осадков в доме Маршала Бирюзова 18.06.2020 (спустя год после претензии к ООО УК Центр):
Осенью 2020 года, начат косметический ремонт внутридомовой территории (подъезда).
30.09.2020 года, в результате осадков, вновь произошло протекание кровли. В результате этого был нанесен вред отремонтированным стенам внутридомовой территории. Таким образом, бездействие и неисполнение ООО "УК "ЦЕНТР" своих обязанностей привело к порче ремонта, осуществляемого за счет средств уплачиваемых жителями за обслуживание дома.
Здравый смысл в порядке проведения работ (в первую очередь отремонтировать кровлю, об аварийном состоянии которой было сообщено более года назад, а затем внутренние помещения) отсутствует. Возникает вопрос о том, что ООО “УК “Центр” руководствуется не своими обязанностями перед жильцами дома (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие их засорения; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками и должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться), а личными интересами, так как ремонт производится не в рекомендованном порядке, сначала кровля, а затем внутренние помещения, чтобы избежать ущерба при затоплении в результате осадков (что и произошло), а в порядке, неведомым образом определяемом ООО "УК "ЦЕНТР".
Состояние внутридомовой территории было плачевным, но не критичным, в отличие от состояния кровли, водостока, внешнего фасадно-штукатурного слоя здания.
Последствия причиненного ущерба в следствие неисполнения ООО “УК “Центр” обязанностей по содержанию кровли дома в надлежащем состоянии можно увидеть на фотографиях сделанных 30.09.2020, 02.10.2020:
30.09.2020 года, в результате осадков, вновь произошло протекание кровли. В результате этого был нанесен вред отремонтированным стенам внутридомовой территории. Таким образом, бездействие и неисполнение ООО "УК "ЦЕНТР" своих обязанностей привело к порче ремонта, осуществляемого за счет средств уплачиваемых жителями за обслуживание дома.
Здравый смысл в порядке проведения работ (в первую очередь отремонтировать кровлю, об аварийном состоянии которой было сообщено более года назад, а затем внутренние помещения) отсутствует. Возникает вопрос о том, что ООО “УК “Центр” руководствуется не своими обязанностями перед жильцами дома (организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние кровли и системы водоотвода, защиту от протечек кровли или инженерного оборудования, исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие их засорения; водоприемные воронки должны быть оборудованы защитными решетками и должны регулярно очищаться от мусора и снега, а также промываться), а личными интересами, так как ремонт производится не в рекомендованном порядке, сначала кровля, а затем внутренние помещения, чтобы избежать ущерба при затоплении в результате осадков (что и произошло), а в порядке, неведомым образом определяемом ООО "УК "ЦЕНТР".
Состояние внутридомовой территории было плачевным, но не критичным, в отличие от состояния кровли, водостока, внешнего фасадно-штукатурного слоя здания.
Последствия причиненного ущерба в следствие неисполнения ООО “УК “Центр” обязанностей по содержанию кровли дома в надлежащем состоянии можно увидеть на фотографиях сделанных 30.09.2020, 02.10.2020:
 |  |  |  |
Вода течет в опасной близости к электрической проводке, и даже через нее:
 |  |  |  |
Состояние водостока (ливневой трубы) говорит само за себя:
 |  |  |
Помимо очевидного (ввиду регулярного протекания при осадках) аварийного состояния кровли, присутствуют следующие нарушения, усугубляющие ситуацию:
- Разрушается помещения для оборудования лифта, как в следствие естественной амортизации, так и в следствие установки антенн недобросовестными жильцами, не согласованной с ООО УК Центр.
-Отсутствуют решетки на водоприемных воронках. При осадках воронки забиваются мусором, появляющимся в результате разрушения помещения для оборудования лифта.
Жильцы своими силами периодически очищают крышу, ООО УК Центр никак не занимается этим вопросом.
- Разрушается помещения для оборудования лифта, как в следствие естественной амортизации, так и в следствие установки антенн недобросовестными жильцами, не согласованной с ООО УК Центр.
-Отсутствуют решетки на водоприемных воронках. При осадках воронки забиваются мусором, появляющимся в результате разрушения помещения для оборудования лифта.
Жильцы своими силами периодически очищают крышу, ООО УК Центр никак не занимается этим вопросом.
 |  |  |  |
Фановые трубы канализации не имеют защитных козырьков. Одна разрушена. В результате этого разрушения произошел засор канализации в районе 12 этажа. При вызове мастеров из ООО УК Центр диспетчер в телефонном режиме требовала оплаты за прочистку, так как по ее мнению этот засор является внутриквартирным.
 |  |  |  |
Технический этаж дома (чердак) находится в неудовлетворительном, опасном для здоровья и жизни жильцов дома состоянии. На вентиляционных отверстиях отсутствуют решетки, отсутствует дверь, ведущая с улицы на лестницу на двенадцатом этаже.
Это привело к тому, что на техническом этаже появилось огромное количество голубей. Большая часть технического этажа и инженерных систем находящихся на нем, находится под огромным слоем голубиного помета. Там же находится большое количество мумий птиц, трупов птиц, разной степени разложения, насекомых, питающихся вышеописанным. Соответствующий запах. Сухой помет голубей превращается в пыль и разлетается по вентиляции дома. Такой вопиющий уровень антисанитарии безусловно несет большую угрозу здоровью жителей дома (особенно последнего этажа).
Это привело к тому, что на техническом этаже появилось огромное количество голубей. Большая часть технического этажа и инженерных систем находящихся на нем, находится под огромным слоем голубиного помета. Там же находится большое количество мумий птиц, трупов птиц, разной степени разложения, насекомых, питающихся вышеописанным. Соответствующий запах. Сухой помет голубей превращается в пыль и разлетается по вентиляции дома. Такой вопиющий уровень антисанитарии безусловно несет большую угрозу здоровью жителей дома (особенно последнего этажа).
 |  |  |  |  |  |
Элементы разрушающегося фасада дома лежат на крышах балконов и при осадках или порывах ветра могут нанести вред здоровью и жизни граждан, находящихся на придомовой территории.
 |  |  |
Фасад дома в целом находится в разрушающемся состоянии и является угрозой для здоровья и жизни граждан, находящихся на придомовой территории.
Капитальный ремонт фасада согласно данным сайта fskr92.ru, будет проводится не раньше 2041 года.
Страшно представить, во что превратится дом за это время.
Капитальный ремонт фасада согласно данным сайта fskr92.ru, будет проводится не раньше 2041 года.
Страшно представить, во что превратится дом за это время.
 |  |  |  |  |  |
Фасад верхней части дома, в районе технического этажа, в особо плачевном состоянии:
 |  |  |  |  |  |
Помимо прочего, требуют замены двери, ведущие из подъезда на уличную часть лестничных площадок. Большинство из них без стекол и в ветхом состоянии. Это также влечет за собой затопление подъезда во время осадков в сочетании с боковым ветром:
 |  |  |  |  |
Крыша и технический этаж входят в состав общего имущества многоквартирного дома. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018) управляющая организация обязана проводить осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; проводить уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
На примере ниже, можно увидеть, как ООО УК Центр выполняет уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования,
а также как относится к жильцам находящихся в ее управлении домов:
На примере ниже, можно увидеть, как ООО УК Центр выполняет уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования,
а также как относится к жильцам находящихся в ее управлении домов:
На сегодняшний день поданы жалобы на бездействие ООО "УК "ЦЕНТР" в Госжилнадзор Севастополя, в Прокуратуру Российской Федерации.
05.10.2020
- Обращение в Государственную Жилищную Инспекцию принято к рассмотрению
- Подано обращение в Департамент Городского Хозяйства г. Севастополя с просьбой проверить деятельность ООО УК Центр, а также с вопросом о возможности переноса срока капитального ремонта
- Обращение в Государственную Жилищную Инспекцию принято к рассмотрению
- Подано обращение в Департамент Городского Хозяйства г. Севастополя с просьбой проверить деятельность ООО УК Центр, а также с вопросом о возможности переноса срока капитального ремонта
Получен ответ в группе "Черный список СЕВАСТОПОЛЬ" в социальной сети Вконтакте (https://vk.com/sev.blacklist) от Департамента Городского Хозяйства:
07.10.2020
-Подана повторная претензия в ООО УК "Центр"
-Подана повторная претензия в ООО УК "Центр"
09.10.2020
-Заменен участок трубы ливневого стока, наиболее поврежденный.
-Заменен участок трубы ливневого стока, наиболее поврежденный.
09.10.2020
Обращение в прокуратуру перенаправлено в Госжилнадзор
Обращение в прокуратуру перенаправлено в Госжилнадзор
20.10.2020
-Представители Госжилнадзора прибыли и зафиксировали имеющиеся нарушения
-Представители Госжилнадзора прибыли и зафиксировали имеющиеся нарушения
26.10.2020
Получен ответ от Госжилнадзора г. Севастополя
краткая суть: жалоба рассмотрена, проведен осмотр, оснований для выездной проверки ООО "УК "Центр" нет, выдано Предостережение ООО "УК "Центр" о недопустимости нарушений жилищного законодательства.
Получен ответ от Госжилнадзора г. Севастополя
краткая суть: жалоба рассмотрена, проведен осмотр, оснований для выездной проверки ООО "УК "Центр" нет, выдано Предостережение ООО "УК "Центр" о недопустимости нарушений жилищного законодательства.
03.11.2020
Получен ответ от Департамента Городского Хозяйства г. Севастополя.
По сути является классической отпиской. На претензию, состоящую из множества пунктов, основным из которых является протекание кровли, мне сообщили, что отремонтирована труба ливнестока, а так же находящуюся в публичном доступе информацию о переносе сроков капитального ремонта.
Сопроводив это все актом приема выполненных работ, в котором указано, что жилец от подписи отказался. При этом со мной никто не контактировал и не предлагал принять участие в приеме выполненных работ, и от подписи я, естественно, не отказывался.
Получен ответ от Департамента Городского Хозяйства г. Севастополя.
По сути является классической отпиской. На претензию, состоящую из множества пунктов, основным из которых является протекание кровли, мне сообщили, что отремонтирована труба ливнестока, а так же находящуюся в публичном доступе информацию о переносе сроков капитального ремонта.
Сопроводив это все актом приема выполненных работ, в котором указано, что жилец от подписи отказался. При этом со мной никто не контактировал и не предлагал принять участие в приеме выполненных работ, и от подписи я, естественно, не отказывался.
 |  |
19.11.2020
Получен ответ на претензию от ООО "УК "Центр". Срок ответа по закону составляет 10 дней, претензия была направлена 07.10.2020. Ответ получен только после нескольких звонков с попыткой выяснить судьбу претензии. Либо после того, как до ООО "УК "Центр" дошли предостережения от Госжилнадзора.
На следующий день прибыли представители ООО "УК "Центр" с целью изучить проблему кровли и другие пункты претензии. Было обещано изучить кровлю на предмет протекания, отремонтировать при благоприятных погодных условиях до конца 2020 года. Установить защитные решетки на ливневый сток, решетки на технический этаж, для ограничения проникновения голубей. Убрана территория при входе на технический этаж от продуктов жизнедеятельности голубей.
Получен ответ на претензию от ООО "УК "Центр". Срок ответа по закону составляет 10 дней, претензия была направлена 07.10.2020. Ответ получен только после нескольких звонков с попыткой выяснить судьбу претензии. Либо после того, как до ООО "УК "Центр" дошли предостережения от Госжилнадзора.
На следующий день прибыли представители ООО "УК "Центр" с целью изучить проблему кровли и другие пункты претензии. Было обещано изучить кровлю на предмет протекания, отремонтировать при благоприятных погодных условиях до конца 2020 года. Установить защитные решетки на ливневый сток, решетки на технический этаж, для ограничения проникновения голубей. Убрана территория при входе на технический этаж от продуктов жизнедеятельности голубей.
04.12.2020
c 23.11.2020 по 03.12.2020 проводились работы на кровле. Несмотря на просьбы предварительно согласовывать с жильцами перечень работ, а также сообщать об окончании работ, на связь никто не выходит, рассчитывая, что собственники постоянно должны находиться в квартире.
-Покрыта площадь только одной квартиры из двух, регулярно затапливаемых, о которых изначально шла речь в претензии 2019 года. В акте указана площадь материала 90м2, площадь квартиры 48м2. Также отремонтировано покрытие вентиляционной шахты.
-убраны элементы разрушающегося фасада с крыши балкона
-решетки на ливнестоки не установлены
-мусор не убран (может забивать ливнестоки при осадках)
-ремонт покрытия осуществлен некачественно в одном из мест примыкания к фасаду. (в результате забивания ливнестока на крыше образуется бассейн и в этом месте вода проникает под покрытие)
-частично поштукатурено помещение для оборудования лифта, но сделана эта работа не полностью, а также не убран мусор, оставшийся после проведения этой работы.
-решетки для защиты технического этажа от голубей не установлены
c 23.11.2020 по 03.12.2020 проводились работы на кровле. Несмотря на просьбы предварительно согласовывать с жильцами перечень работ, а также сообщать об окончании работ, на связь никто не выходит, рассчитывая, что собственники постоянно должны находиться в квартире.
-Покрыта площадь только одной квартиры из двух, регулярно затапливаемых, о которых изначально шла речь в претензии 2019 года. В акте указана площадь материала 90м2, площадь квартиры 48м2. Также отремонтировано покрытие вентиляционной шахты.
-убраны элементы разрушающегося фасада с крыши балкона
-решетки на ливнестоки не установлены
-мусор не убран (может забивать ливнестоки при осадках)
-ремонт покрытия осуществлен некачественно в одном из мест примыкания к фасаду. (в результате забивания ливнестока на крыше образуется бассейн и в этом месте вода проникает под покрытие)
-частично поштукатурено помещение для оборудования лифта, но сделана эта работа не полностью, а также не убран мусор, оставшийся после проведения этой работы.
-решетки для защиты технического этажа от голубей не установлены
 |  |  |  |  |  |  |
